Hypotéky mohou brzy výrazně zdražit. Máte poslední týdny na výhodnější sazbu
Situace na hypotečním trhu se opět rychle mění a tentokrát nejde o drobnou úpravu sazeb, ale o potenciálně výraznější pohyb směrem nahoru. V posledních dnech dochází k prudkému nárůstu mezibankovních sazeb, tedy ceny, za kterou si banky mezi sebou půjčují peníze. Právě tyto sazby jsou jedním z hlavních faktorů, podle kterých banky nastavují úrokové sazby hypoték pro klienty. Pokud rostou mezibankovní sazby, s velkou pravděpodobností brzy porostou i samotné hypotéky.
Aktuální vývoj je ovlivněn i globální situací a geopolitickým napětím, které přináší nejistotu na finanční trhy. Banky už začínají na tuto situaci reagovat a některé z nich již avizovaly zdražení hypotečních sazeb. Podle aktuálních informací může k výraznějšímu zdražení dojít v horizontu přibližně jednoho až dvou týdnů. To znamená jediné – kdo nyní váhá, může během velmi krátké doby přijít o výrazně výhodnější podmínky.
Spočítejte si vaši hypotéku během pár minut zcela on-line
Pro běžného klienta to má velmi konkrétní dopad. Každé navýšení úrokové sazby se promítá do měsíční splátky a celkového přeplacení hypotéky. Rozdíl i o několik desetin procenta může v praxi znamenat tisíce korun měsíčně navíc a v dlouhodobém horizontu stovky tisíc korun, které zaplatíte navíc bance. V situaci, kdy se sazby začínají zvedat, je proto klíčové jednat včas a zafixovat si aktuální podmínky, dokud jsou ještě dostupné.
Velmi důležitá je tato situace zejména pro lidi, kterým se blíží konec fixace. Právě refinancování je moment, kdy se znovu nastavují podmínky hypotéky, a pokud jej necháte na poslední chvíli, můžete být odkázáni pouze na aktuální nabídku banky, která nemusí být nejvýhodnější. Naopak pokud začnete řešit situaci s předstihem, máte prostor porovnat více nabídek a vyjednat si lepší podmínky.
Podobně důležitá je rychlá reakce i pro ty, kteří aktuálně řeší novou hypotéku. Pokud máte vybranou nemovitost, dává smysl podat žádost co nejdříve a zajistit si současné sazby. V době, kdy trh směřuje ke zdražování, může i několik dní hrát roli. Hypotéka se totiž neposuzuje okamžitě a proces schvalování nějakou dobu trvá. Čím dříve začnete, tím větší máte šanci získat výhodnější podmínky.
Zajímavou možností, o které mnoho lidí neví, je také takzvaná hypotéka dopředu. Ta je vhodná především pro ty, kteří plánují nákup nemovitosti v horizontu několika měsíců až let, ale ještě nemají konkrétní nemovitost vybranou. V takovém případě je možné nechat si schválit maximální výši hypotéky na základě vaší bonity. Jakmile následně najdete vhodnou nemovitost, financování se na ni pouze „napasuje“. Výhodou je nejen rychlost celého procesu, ale také jistota, že víte, na jakou částku dosáhnete, a zároveň se můžete lépe připravit na případný růst sazeb.
Celá situace ukazuje, jak důležitá je dnes správná strategie a rychlé rozhodování. Hypotéka už dávno není jen o tom zajít do jedné banky a přijmout první nabídku. Rozdíly mezi jednotlivými bankami mohou být výrazné a správně zvolený postup může znamenat zásadní úsporu. Právě proto se vyplatí využít nástroje, které dokážou během krátké chvíle porovnat nabídky napříč trhem a ukázat reálné možnosti.
V Rozumné Hypo vnímáme aktuální situaci jako klíčový moment pro všechny, kdo hypotéku řeší nebo o ní uvažují. Jsme připraveni reagovat rychle, pomoci s orientací v nabídce bank a zajistit, aby klienti nepřišli o výhodnější podmínky jen proto, že situaci začali řešit pozdě. Díky online hypoteční kalkulačce je možné během pár minut zjistit aktuální možnosti a následně celý proces rychle posunout dál.
Pokud tedy zvažujete hypotéku, blíží se vám konec fixace nebo plánujete vlastní bydlení v blízké budoucnosti, právě teď je ideální čas začít jednat. Trh se může během krátké doby změnit a rozdíl v podmínkách může být výrazný. Stačí přitom opravdu málo – pár minut online, základní údaje a máte jasno v tom, jaké možnosti máte k dispozici. V době rostoucích sazeb se totiž nejvíce vyplácí jednat včas.
Průměrně ušetříme klientovi
Spokojených kleintů
Za tolik již u nás klienti poptali